İstanbul’da Kira Fiyatları Yükselişte

İstanbul’da kira fiyatları, özellikle yüksek talep gören bölgelerde hızla artmaya devam ediyor. Endeksa’nın verilerine göre, Şubat 2025 itibariyle kiralar arasında belirgin farklar bulunuyor. Avrupa ve Anadolu Yakası’nda kira fiyatlarında büyük farklılıklar ortaya çıkarken, bazı ilçelerde kira bedelleri neredeyse bir ev satın alma seviyesine yükselmiş durumda.

Sarıyer, Beşiktaş ve Kadıköy gibi bölgelerdeki kiralar, yüksek talep nedeniyle yükselişini sürdürüyor. Örneğin, Sarıyer’deki ortalama kira bedeli 64 bin 266 TL seviyesine ulaşmış durumda.

• Sarıyer: 64 bin 266 TL
• Beşiktaş: 59 bin 283 TL
• Kadıköy: 52 bin 745 TL
• Bakırköy: 43 bin 562 TL
• Adalar: 36 bin 364 TL
• Avcılar: 36 bin 364 TL
• Beykoz: 34 bin 787 TL
• Şile: 33 bin 94 TL
• Üsküdar: 32 bin 35 TL
• Şişli: 30 bin 804 TL

Diğer yandan, İstanbul’un bazı ilçelerinde daha uygun kira fiyatları bulunmaktadır. Esenyurt, Arnavutköy ve Esenler gibi bölgelerde kira fiyatları 16 bin TL ile 18 bin TL arasında değişmektedir. Ancak, bu ilçelerde de kira fiyatlarının artış göstereceği tahmin edilmektedir.

İstanbul’da kira fiyatlarının daha uygun olduğu ilçeler şunlardır:

• Esenyurt: 16 bin 714 TL
• Arnavutköy: 16 bin 948 TL
• Esenler: 17 bin 400 TL
• Sultangazi: 18 bin 185 TL
• Bağcılar: 19 bin 188 TL
• Bayrampaşa: 20 bin 931 TL

Gayrimenkul uzmanları, yaz aylarında talebin artacağını ve fiyatların yükselmeye devam edeceğini öngörmektedir. Ekonomik belirsizlikler, inşaat maliyetlerindeki artış ve konut talebinin yüksek olması, İstanbul’daki kira fiyatlarındaki artışın temel sebepleri arasında yer almaktadır. Avrupa ve Anadolu Yakası’nda kira fiyatlarının sürekli yükselmesi, dar gelirli vatandaşlar için konut kiralamayı zorlaştırmaktadır.